دوشنبه ۲۹ ارديبهشت ۱۴۰۴ - 
هشدار‌ها درباره انفجار در قیمت مسکن:
کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان داشت که، در هشت سال گذشته قیمت مسکن در تهران بیش از ۱۸۰۰ درصد رشد داشته است. اردیبهشت سال ۱۳۹۶ قیمت هر متر خانه در تهران ۴.۵ میلیون تومان بوده که طبق آخرین آمار رسمی به ۸۸.۵ میلیون تومان رسیده است. البته استناد ما به آمار رسمی است که مرداد سال گذشته رقم ۸۸.۵ میلیون تومان را نشان داد و برخی برآورد‌های غیررسمی نشان می‌دهد که هم‌اکنون قیمت مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. اگر این عدد درست باشد یعنی قیمت مسکن در پایتخت طی هشت سال گذشته ۲۴۰۰ درصد افزایش داشته است. برخی از تحلیل گران درخصوص افزایش قیمت مسکن در تیرماه ۱۴۰۴ هشدار می‌دهند.
کد خبر: ۳۹۸۰۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۴
بیانات صاحب‌نظران حوزه سیاستگذاری مالی بخش مسکن :
قفل «خرید خانه‌اول با وام مسکن» در صورت پذیرش یک طرح بانکی توسط سیاستگذار پولی باز می‌شود. بررسی‌هادرباره سطح کارآیی وام خرید مسکن نشان می‌دهد، قدرت پوششی این تسهیلات که دو سال پیش در تهران و برخی کلان‌شهرها از بین رفته بود، ابتدای سال گذشته در اکثر شهرها و استان‌ها نیز «سقوط» کرد و به میانگین ۱۰مترمربع رسید. سیاستگذار نیز در همین تعطیلات ابتدای سال با تصویب امتیاز «وام ۲میلیاردی» برای گروه‌های خاص، عملا بر «عدم کفایت» وام مسکن فعلی، مهر تایید زد. با این حال، در مسیر «افزایش سقف تسهیلات» و احیای نقش وام در صاحب‌خانه شدن خانوارها، مانع بزرگ «قسط» وجود دارد. تضعیف شدید بنیه مالی خانوارها در سال‌های اخیر –تحت تاثیر تورم بالا و رشد اقتصادی پایین- باعث شده هر نوع شوک افزایشی به اقساط ماهانه تسهیلات برای متقاضی، غیرقابل تحمل باشد. گروهی از کارشناسان بانکی برای این معادله دو مجهولی قدرت وام و قسط ماهانه، طرح شراکتی تسهیلات مسکن را پیشنهاد کرده‌اند. در این طرح امکان افزایش مبلغ وام از میانگین ۳۲۰میلیون تومان فعلی به حداقل ۱.۲میلیارد تومان وجود دارد.
کد خبر: ۳۹۴۳۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
وضعیت اعضای هیات علمی وزارت عتف چه می شود؟
ابلاغیه افزایش تسهیلات مسکن (خرید یا ساخت/ ودیعه) اعضای هیات علمی دانشگاه‌های وابسته به وزارت بهداشت منتشر شد.بر اساس این ابلاغیه ، سقف تسهیلات برای خرید یا ساخت به ۲ میلیاد تومان با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار با دوران بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله و ودیعه از به ۵۰۰ میلیون تومان با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار و دوران بازپرداخت ۵ ساله، جهت اعضای هیات علمی شاغل با نوع استخدام رسمی، رسمی آزمایشی و پیمانی که تاکنون از این تسهیلات استفاده نکرده اند، افزایش یافته است.
کد خبر: ۳۹۳۷۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۰
آقای دکتر حسینی ، انتظار می رود تذکر دهید:
مقررات پرداخت وام مسکن برپایه اوراق تسه، تاکید دارد که سقف این تسهیلات در شهر‌هایی با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر، برای زوجین ۶۴۰ میلیون تومان و برای مجردها (انفرادی) ۴۰۰ میلیون تومان است. شعب بانک مسکن به‌ویژه در شهرستان‌های استان تهران، در حالی به شکلی سختگیرانه این قانون را رعایت می‌کنند که سال‌هاست سرشماری رسمی صورت نگرفته است و نمی‌توان حکم قطعی داد که این شهرها، جزو شهر‌هایی با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر هستند! انتظار بر آن است که دکتر سیدعباس حسینی، تذکرات لازم در این خصوص را بدهند.
کد خبر: ۳۹۳۶۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۲
بلندپروازی‌های تسهیلاتی!
طبق اعلام بانک مسکن، در راستای اجرای قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال و حداکثر تا ۴ فرزند افزایش یافت.بار‌ها توسط کارشناسان مختلف گفته‌شده که مشکل بازار مسکن در کشور ما مربوط به سیاست‌گذاری‌های مرتبط با اقتصاد کلان کشور است و اقداماتی نظیر افزایش میزان تسهیلات مسکن همانند مسکنی است که بسیار زودگذر است، بنابراین اگر دولت قصد دارد تا به خانه‌دار شدن مردم، کمک کند، باید توان معیشتی شهروندان را نیز تقویت کند، زیرا با مبالغی که دولت برای وام مسکن در نظر گرفته است، نه‌تن‌ها کمک خاصی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌شود، بلکه هر ماه هزینه‌های زیادی برای پرداخت اقساط این وام‌ها بر دوش مردم آوار می‌شود و در خوش‌بینانه‌ترین حالت، تمام درآمد دهک‌های پایین جامعه را می‌بلعد.
کد خبر: ۳۹۲۶۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۰
یادداشت سهراب دل‌انگیزان؛
پایه‌های ضعیف اقتصادی در کشور و عدم‌مدیریت صحیح سیاست‌های مالی در سال‌های اخیر آتش بر دامن تلاش‌های گوناگون برای ساماندهی بازار‌های اقتصادی زده است. شور و اشتیاق ابتدایی دولت‌ها برای باز کردن گره بازار مسکن با دادن وعده‌های مختلف، مردم را به خانه‌دار شدن امید‌وار کرده است، اما با گذشت زمان نه‌تن‌ها بازار به تعادل مطلوبی نرسیده، بلکه مشکلات و چالش‌های مختلفی را ایجاد کرده است.
کد خبر: ۳۸۹۶۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۳۰
وام مسکن بگیریم یا نه؟
هزینه وام مسکن در حالی برای مجردها تا سقف 59 میلیون تومان و برای متاهل‌ها نیز تا 105 میلیون تومان بالا رفته است که با این وام تنها می‌توان حدود 3 و نیم تا 6 متر در تهران خانه خرید.
کد خبر: ۳۸۸۴۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۸
بانک مسکن اعلام کرد؛
پرداخت تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده که از دی ماه سال جاری به متقاضیان پرداخت می‌شود به نحوی است که نیمی از مبلغ تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن و مابقی از محل منابع بدون سپرده (مجموعا تا سقف‌های تسهیلات خرید مسکن اوراق گواهی حق تقدم) پرداخت می‌شود. به این ترتیب متقاضیان فقط برای نیمی از تسهیلات نیازمند خرید اوراق هستند.
کد خبر: ۳۴۵۵۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۵
معاون مسکن و ساختمان:
معاون مسکن و ساختمان از افزایش سقف تسهیلات مسکن خبر داد و گفت: بانک مرکزی فردا ۱۷ دی ماه در جلسه‌ای در خصوص افزایش رقم تسهیلات مسکن تصمیم‌گیری خواهد کرد.
کد خبر: ۳۲۰۸۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۶
طرح «جهش تولید و تامین مسکن»
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: با طرح «جهش تولید و تامین مسکن» که مطرح کردیم، تکلیف در حوزه مسکن روشن شده است. هر اقدامی که برای مسکن بخواهد انجام شود باید در قالب این طرح باشد.
کد خبر: ۳۲۰۰۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۲
وضعیت تسهیلات مسکن
تسهیلات مسکن اولی که در حال حاضر به زوج‌ها پرداخت می‌شود و مقدار آن به ازای هر زوجین ۱۶۰ میلیون تومان در شهر تهران و ۱۲۰ میلیون در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و در سایر مناطق ۸۰ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۰۷۹۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۴
خانه‌هایی که نمی‌توان خرید
با احتساب میانگین شاخص قیمت خانه و درآمد بر اساس سال ۹۸ خانوارهای ایرانی، طول انتظار برای صاحب خانه شدن به ۲۳ سال رسیده است. البته کرمانشاه نسبت به میانگین کشوری وضعیت به نسبت بهتری دارد اما باز هم جزو استان‌های گرانقیمت است.
کد خبر: ۲۸۸۵۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۹
با اینکه بازار اوراق مسکن مورد رصد فرابورس است
در حالی که مدیرعامل فرابورس ایران اعلام کرده بود اوراق تسهیلات مسکن صرفاً ابزاری برای کمک به تأمین مالی متقاضیان خرید مسکن است ولی ورود سفته بازان به این بازار باعث ایجاد نوساناتی در قیمت این اوراق شده است.
کد خبر: ۲۸۷۵۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۳
قیمت اوراق تسهیلات مسکن تعدیل می شود
مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن وعده داد طی روز‌های آینده قیمت اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تعدیل شود.
کد خبر: ۲۸۰۹۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۱
قیمت املاک کلنگی در تهران؛
سازنده‌های شهر تهران طی هفته‌های اخیر با چالش نسبتا جدیدی در بازار املاک کلنگی مواجه شده‌اند که مواجهه با این چالش پروسه ساخت وساز را برای آنها با دشواری‌هایی مواجه کرده است.
کد خبر: ۲۶۰۹۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۵
پیش‌بینی اتحادیه املاک:
نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه شرایط بازار مسکن به گونه‌ای است که می‌توان پیش‌بینی کرد قیمت مسکن تا تابستان ۹۹ ثبات خواهد داشت، گفت: بازار مسکن وارد یک رکود غیر تورمی شده است.
کد خبر: ۲۶۰۸۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۴
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت:
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: متأسفانه در مدیریت نقدینگی جامعه به درستی عمل نشده، از این رو سرمایه های سرگردان یک روز به بازار دلار هجوم آورده و روز دیگر با فروکش کردن قیمت ارز، سر از بازار ملک و املاک کشورهای دیگر مانند ترکیه در می آورد.
کد خبر: ۲۵۷۰۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۲
وام مسکن ؛
سقف وام قابل پرداخت بابت خرید آپارتمان‌های «خیلی قدیمی» اکنون تحت‌تاثیر معرفی وام خرید مسکن جدید از محل اوراق برای املاک نوساز تا ۲۵ سال ساخت، اصلاح شده و به سطحی رسیده که برای متقاضیان خرید خانه با وام، قابل استفاده شده است.
کد خبر: ۲۵۵۷۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۵
سقف تسهیلات مسکن بالا می‌رود؟
با افزایش قیمت مسکن طی یک سال و نیم اخیر، وام خرید مسکن اثرگذاری خود را برای متقاضیان آن در بازار مسکن از دست داده و این وام در حال خروج تدریجی از سبد تقاضای خانوارهاست.
کد خبر: ۲۴۹۶۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۲
رقم تسهیلات در شهرهای کوچک و بررگ متفاوت است؛
در طرح ملی مسکن قرار است رقم تسهیلات در شهرهای کوچک و بررگ متفاوت باشد و تسهلات 75 تا 100 میلیون تومانی با سود 18 درصد و بازپرداخت 12 ساله در اختیار متقاضیان قرار گیرد.
کد خبر: ۲۴۴۶۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۲۱